Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T650077. A GRAULHET, dans un quartier residentiel et calme, proche des commodites, cette maison d'environ 120m² est implantee sur une parcelle de plus de 1 000m² entièrement clôture. 
Cette maison est prête à habiter dans un esprit chaleureux avec pour fil conducteur, le bois.

En ouvrant le portail, vous aurez en face de vous : la direction d'un garage independant de 25m², l'entree du sous-sol ou encore après les quelques marches une terrasse vous menant à la partie habitation.
Entrons dans la maison ! Un degagement dessert les toilettes independantes, un cellier optimise, la cuisine separee et amenagee, le salon (tous deux avec l'accès direct sur la terrasse) et enfin une première chambre. Vous emprunterez l'escalier pour decouvrir la partie nuit. Un spacieux pallier dessert les 4 chambres et la salle de bains.

Le sous-sol d'environ 70m² vous propose plusieurs espaces : le coin buanderie, une pièce type salle de sport, un atelier et des toilettes.
A l'exterieur, sur cette grande parcelle de plus de 1 000m², vous aurez l'impression d'être dans une mini-ferme où des espaces ont ete crees pour accueillir des animaux.

Côte prestations : Double vitrage recent - Volets roulants solaires - Chauffage centralise au fuel - Isolation des combles par ouate de cellulose - Fibre optique possible.

Mon avis : Si vous cherchez à être proche de la ville mais dans un quartier calme, cest par ici ! 
Vous avez un projet de profession liberale, ce serait possible sous condition de dossier durbanisme !
Vous recherchez une maison habitable le temps des quelques travaux, on y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur