Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T644008. Maison 120m2 - 2 Chambres - Jardin - Garage - Atelier 120m2 - Commerces et commodites accessibles à pied - GRAULHET

Situee au centre-ville, profitant des commerces, ecoles et commodites directement accessibles à pied.

Je vous propose cette maison plutôt atypique par son agencement peu commun. Le rez de chaussee propose un bel espace de vie. Celui-ci comprend salon, sejour et cuisine pour une surface d'env. 65m2. Cette pièce est atypique, car elle propose des ouvertures differentes suivant l'espace dans lequel nous sommes. Ouvertures types « meurtrières » dans le salon. Grandes baies vitrees côte cuisine. Cette cuisine est très agreable grâce à son accès direct au jardin. Ensuite, vous aurez le privilège de profiter des 120m2 de l'atelier, qui n'est autre qu'un ancien fournil (grande hauteur sous plafond)! Vous ne pourrez pas y acceder en voiture, mais si vous recherchez de l'espace pour de la creation, de la conception, ou autre, ce sera parfait ! Vous pouvez même rendre cet atelier habitable pour y loger les amis en visite ou la famille, loger un parent... Libre à vous de lui trouver son utilite !

Côte nuit : ce sont deux chambres qui vous attendent. La première se trouve au premier etage. Sur cet etage, se trouve egalement la salle de bains avec WC (une première salle d'eau avec douche se trouve au rez de chaussee avec d'autres WC). De cette chambre, vous profitez d'une grande terrasse assez exceptionnelle qui surplombe le jardin. Au second etage se trouve la seconde chambre avec espace dressing.

Côte exterieur : c'est un petit jardin arbore et fleuri qui se presente à vous. Honnêtement il est très agreable. L'entree de l'atelier ce fait par ce jardin.

Côte prestations : Double vitrage - Radiateurs electriques à inertie - Tout à l'egout - Grand atelier.

Côte chiffres : DPE D / GES B - Taxe foncière 1980€ 

Mon avis : il règne une âme d'artiste dans cette maison. L'atelier est un serieux atout pour tout type de projet ! Et puis, tout avoir à quelques centaines de mètres est un reel plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur