Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T634546. Villa traditionnelle de 150m2 - 5 chambres - garages independants - piscine 8X4m - parc arbore d'env. 5500m2 - GRAULHET - 5 minutes des commodites - DPE A !

Situee en campagne Graulhetoise à moins de 5 minutes des ecoles, commerces et commodites. On est au vert, tout en profitant de la ville toute proche. Vous rejoindrez les portes de Toulouse en 40 minutes, Albi et Castres en 30 minutes et Gaillac/Lavaur en 20 minutes.

Alors ici, on est plutôt relax ! Grand sejour profitant de deux baies vitrees offrants une lumière traversante, une cuisine separee et equipee et surtout, vue sur les arbres environnants. Sans oublier sa magnifique glycine ! (J'avoue, j'ai un faible pour cette glycine)

Cote nuit : Bon, alors de ce côte-là, on est egalement bien equipee ! 4 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), avec salle de bains disposee au milieu de ces dernières, vous remarquerez cette jolie mosaïque que l'on retrouve egalement dans l'entree. Les surfaces ne sont pas à plaindre non plus ; de 11, 7m2 à 16, 8m2. Une 5ème chambre a ete creee dans l'ancien garage attenant, pour une surface de presque 16m2 (Baie vitree sur la photo exterieure de la maison)

Côte prestations : chauffage central au sol assure par une pompe à chaleur / double vitrage / volets roulants / Garages exterieur / assainissement individuel (microstation) / Piscine 8x4

Côte exterieur : un havre de paix avec ses chênes et ses grands espaces. De la verdure et encore de la verdure pour une petite fraîcheur agreable l'ete ! Deux terrasses de part et d'autre de la maison et puis une piscine clôturee pour couronner le tout !

Quelques chiffres : DPE A / GES A - Taxe foncière 2500€ 

Mon avis : Si vous recherchez de l'espace, une tranquillite et un petit paradis pour vos enfants et/ou vos animaux ! Alors vous êtes certainement au bon endroit. Bien rare sur le marche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur