Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T632872. Maison en pierre des annees 50 - 157m² - 3 Chambres (4 possibles voire 5) - 1100m² de terrain - dependance - proche centre-ville - Quartier calme

Situee dans un quartier calme et agreable à moins de 5 minutes des ecoles, commerces et commodites. Honnêtement, vous ne serez vraiment pas derange dans ce quartier qui ne souffre absolument pas de la circulation. Vous rejoindrez les portes de Toulouse en 40 minutes, Albi et Castres en 30 minutes et Gaillac/Lavaur en 20 minutes.

Que dire de cette maison... Elle est juste magnifique ! Si vous êtes amateurs de vieilles bâtisses en pierre, d'escaliers massifs d'epoque et une petite touche industrielle, alors vous tomberez certainement sous le charme. Tout circule parfaitement ! Les espaces sont genereux et ouverts les uns avec les autres. Buanderie separee avec accès exterieur pour etendre le linge et WC separes. Sans parler du confort et de la fraîcheur de ces vieilles maisons qui respirent.

À l'etage ? On respire ! Grand degagement qui dessert les 3 grandes chambres, la salle de bains avec WC, et l'escalier type industriel pour acceder aux combles en parfait etat qui n'attendent plus que d'être utiles à vos projets : bureau, atelier de creations, chambre supplementaire(s).

Côte prestations : Chauffage central au fioul (chaudière à condensation) - Poêle à granules - chauffe-eau electrique - volets battants alu - portail automatique - cuisine entièrement equipee (même le frigo). À noter : l'ensemble des meubles et de la decoration peuvent être vendus en sus, à deux exceptions près (nous en parlerons avec les interesses.)

Côte exterieur : terrasse, jardin arbore, parking (exterieur) assez grand pour camping-car - dependance pouvant servir d'atelier ou autre - espace « poulailler » au fond.

Mon avis : Tout y est ! (Sauf le garage). Franchement, cette maison fait partie de mes coups de cœur de l'annee. Qu'on s'y sent bien dans cette maison ! Sa lumière, ses volumes, et la touche de douceur laissee par les proprietaires en font un bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur