Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T628207. Maison 143m2 - 3 chambres - bureau - garage - balcon/terrasse - jardin - campagne de GRAULHET.

Situee dans un petit hameau au calme en campagne de GRAULHET, proche des axes GAILLAC/CASTRES/REALMONT. À 15 minutes de l'A68, de REALMONT, GAILLAC. 20 minutes des portes d'ALBI, 25minutes de LAVAUR, 30 minutes de CASTRES et 40 minutes des portes de TOULOUSE. Commerces et commodites à moins de 5minutes.

Je vous propose cette maison atypique de 135m2. Ici, rien n'est conventionnel. Cette maison est faite de passages et accès divers la rendant très sympathique et facile à vivre. Ses espaces genereux et lumineux sont plaisants. Vous disposez même d'un balcon filant sur la pièce de vie, amenant à un balcon terrasse à l'abri des regards avec vue sur hameau et verdure. Vous l'aurez compris, l'espace de vie principal se trouve à l'etage. En rez-de-chaussee vous profitez d'un immense garage avec chambre (pour ne pas dire sejour) de 28m2, WC et grande salle de bains. Cette espace pourrait d'ailleurs servir de studio, bureau, cabinet, location courte ou longue duree, bref... Je vous laisse le soin de le reflechir !

Côte nuit : vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne ainsi quune grande salle de bains en suite de la chambre du RDC.

Côte prestations : double vitrage - volets roulants electriques - volets bois - chauffage tout electrique - cheminee (dans la pièce en bas) - tout à l'egout.

Côte exterieur : jardin clos - balcon terrasse à l'etage - patus.

Quelques chiffres: taxe foncière 1700€ - DPE D / GES B

Mon avis : beaucoup de potentiel ! Ici, il n'y en a ni trop, ni pas assez. Un super garage, un jardin facile d'entretien et le calme d'un hameau sans être trop eloigne de la ville. À ce prix vous aurez du mal à trouver mieux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur