Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T623746. Maison de plain-pied 95m2 - sous-sol complet - 3 chambres - garage - terrasse - Puits - 1100m2 - Secteur calme - Graulhet

Situee dans un secteur calme à quelques centaines de mètres des commerces et commodites. 15 minutes de l'A68. À 20 minutes de LAVAUR et GAILLAC - 25min de CASTRES et ALBI - 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1985. Vous apprecierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m2. Cette pièce et très lumineuse et pleine de charme. La cuisine vous donne directement accès à la terrasse couverte par sa baie vitree. Cette pièce, on s'y sent bien ! Au sous-sol, vous trouverez la buanderie, cellier/cave, garage, et une grande pièce qui aura l'usage que vous deciderez de lui donner.

Cote nuit, ce sont trois chambres qui vous attendent, une grande salle d'eau et des WC separes. Il existe une pièce en bas qui sera parfaite pour une 4ème chambre. 

Cote prestation : Double vitrage ALU+PVC - Volets roulants - Volets battants PVC - Terrain clos - garage - Climatisation reversible - cheminee insert bois. - Puits - Tout à l'egout.

Quelques chiffres : Taxe foncière 1600€ - DPE D

Mon avis : Cette maison est bien entretenue, le charme est present. Le sous-sol est très appreciable et permet de se decharger de tout ce qui ne sert pas au quotidien (et Dieu sait que l'on en a tous !). L'environnement est calme en restant proche des commerces et commodites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur