Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T620749. Maison 90m2 - 4 chambres (Dont 1 amenagee dans l'ancien Garage) - 430m2 - Parking - grande terrasse - piscine hors-sol - GRAULHET proche centre-ville

Situee à GRAULHET dans un quartier calme et loin de la circulation, commerces et commodites à quelques minutes - 20 minutes de GAILLAC - 25minutes de CASTRES et LAVAUR - 30 minutes des portes d'Albi et 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous propose cette maison de plain-pied des annee 80. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte equipee. Ce sejour s'ouvre par deux portes vitrees sur la terrasse. Buanderie accessible juste à côte.

Cote nuit : Ce sont 3 chambres qui vous attendent avec salle de bains et WC. La 4eme chambre se trouve à l'extremite de l'espace nuit, à l'endroit où se trouvait le garage. Cette dernière chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo (ne vous attendez pas à une suite parentale digne de ce nom, mais plutôt à une chambre pratique pour recevoir)

Cote exterieur : Grande terrasse et petit espace vert avec cabanon de jardin. Une piscine hors-sol y est installee et restera pour la vente. Vous disposerez egalement d'un barbecue plutôt bien place ! 

Cote prestation : Double vitrage Bois - Volets battants bois - Climatisation reversible - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'egout - Piscine - Barbecue - parking - Panneaux photovoltaïques

Quelques chiffres : Taxe foncière 1400€ - DPE C

Mon avis : Cette maison est sympa, dans un environnement calme, peu energivore, avec un joli potentiel. Elle merite une jolie remise aux gouts du jour. Pas fan des gros entretiens exterieurs ? Alors c'est parfait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur