GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620749. Maison 90m2 - 4 chambres (Dont 1 aménagée dans l’ancien Garage) – 430m2 - Parking – grande terrasse – piscine hors-sol – GRAULHET proche centre-ville<br /><br />Située à GRAULHET dans un quartier calme et loin de la circulation, commerces et commodités à quelques minutes – 20 minutes de GAILLAC - 25minutes de CASTRES et LAVAUR – 30 minutes des portes d’Albi et 40 minutes des portes de TOULOUSE.<br /><br />Je vous propose cette maison de plain-pied des année 80. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour s’ouvre par deux portes vitrées sur la terrasse. Buanderie accessible juste à côté.<br /><br />Coté nuit : Ce sont 3 chambres qui vous attendent avec salle de bains et WC. La 4eme chambre se trouve à l’extrémité de l’espace nuit, à l’endroit où se trouvait le garage. Cette dernière chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo (ne vous attendez pas à une suite parentale digne de ce nom, mais plutôt à une chambre pratique pour recevoir)<br /><br />Coté extérieur : Grande terrasse et petit espace vert avec cabanon de jardin. Une piscine hors-sol y est installée et restera pour la vente. Vous disposerez également d’un barbecue plutôt bien placé ! <br /><br />Coté prestation : Double vitrage Bois – Volets battants bois – Climatisation réversible – Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l’égout – Piscine – Barbecue – parking – Panneaux photovoltaïques<br /><br />Quelques chiffres : Taxe foncière 1400€ - DPE C<br /><br />Mon avis : Cette maison est sympa, dans un environnement calme, peu énergivore, avec un joli potentiel. Elle mérite une jolie remise aux gouts du jour. Pas fan des gros entretiens extérieurs ? Alors c’est parfait !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 150 000 €<br />Honoraires charge vendeur