Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T619693. Maison 100m2 - 3 chambres - 1800m2 - garage - grande terrasse - Secteur calme - GRAULHET.

Situee dans un quartier calme (vraiment calme) à GRAULHET, 35 min des portes de TOULOUSE - 30min des portes d'ALBI. 20minutes GAILLAC, 15 minutes de LAVAUR.

Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1974. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse vous mettra tout de suite à l'aise, on ne peut pas vraiment se sentir à l'etroit. Cuisine ouverte moderne entièrement equipee avec buanderie/cellier à proximite directe. Chaque espace à son identite, il est donc facile de s'y projeter. Une partie de la toiture est neuve.

Cote nuit : Ce sont 3 chambres dont 2 avec porte vitree ouvrant sur l'exterieur qui vous attendent, une salle d'eau avec accueil assure par Mr et WC avec accueil assure par Mme (vous comprendrez en zoomant sur la photo du couloir). 

Cote exterieur : Grand jardin entièrement clôture avec portail automatique, grande terrasse esprit guinguette, piscine hors sol, Grand poulailler (très bien realise et securise). En bref, 1800m2 arbore avec derrière, comme voisin, un joli bois où chantent les oiseaux (il fallait que je le dise)

Cote prestation : Double vitrage - Volets roulants (solaires) - Climatisation reversible - videophone - Videophone - Portail automatique - Barbecue - Tout à l'egout.

Quelques chiffres : Taxe foncière 1600€ - DPE D 

Mon avis : Le secteur est très apprecie, il n'ya pas de circulation et tout est à quelques minutes en voiture (Leclerc 3minutes). L'implantation de cette maison sur son terrain est vraiment (en tout cas à mon sens) ideale. On ne peut que valider le calme de ce secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur