Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T618575. Maison 205m2 - 6 chambres (7eme possible dans la salle de sport) - Salle de sport - garage - atelier - grand abri de jardin (bâti d'environ 30m2) - Piscine 10X5m (chlore)- Secteur calme - commerces ecoles et commodites proche.

Situee dans un quartier calme à GRAULHET, à quelques centaines de mètres des commerces et commodites. 40min des portes de TOULOUSE - 30min des portes d'ALBI. 20minutes LAVAUR ET GAILLAC.

Je vous propose cette grande maison des annees 60 magnifiquement renovee ! Des espaces genereux, de la lumière et de bonnes prestations. C'est en RDC que se trouve une grande pièce de vie d'env. 50m2. Sur ce même niveau se trouve une buanderie, une salle de sport (utilisee comme tel aujourd'hui mais pouvant avoir d'autres usages), une chambre et des WC separes. Cette maison profite d'une domotique permettant de quasiment tout contrôler à distance.

Cote nuit : Une première chambre en RDC et une salle de sport pouvant avoir un usage chambre. À l'etage, ce sont 5 chambres de 12, 5m2 à 21m2 qui vous attendent. Les volumes de ces chambres sont très appreciables ! un grand espace bureau existe à cet etage ainsi qu'une salle de bain de (tenez-vous bien mesdames) 16m2 comprenant baignoire, douche et double vasque. 

Cote exterieur : grande terrasse pour recevoir, piscine de conception originale (nous en discuterons), grand atelier et garage de 30m2 chacun. Il existe egalement un espace derrière la haie que vous pouvez apercevoir à côte de la piscine où vous pourrez installer trampoline, et autres jeux pour les enfants, un coin potager et l'abri technique de la piscine. Tout est clos avec parking pour au moins deux vehicules.

Cote prestation : Domotique - Double vitrage - Volets roulants - Chaudière pellet - Videophone - Portail automatique - Piscine 10X5 (chlore) - Puits - Tout à l'egout - Panneaux photovoltaïques (en cours d'installation).

Quelques chiffres : Taxe foncière 3185€ - DPE D - Puissance photovoltaïque 9KW

Mon avis : Dans cette maison, on s'y sent bien ! Des espaces genereux, des prestations modernes, chaque chose a sa place, quartier calme et sans circulation, et alors cet etage... J'ADORE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur