GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615801. Maison en pierre 115m2 - 3 chambres (2 en RDC,1 à l’étage) – Grand jardin (parcelle de 1000m2) - Abri – Secteur calme – proche rocade GRAULHET.<br /><br />Située dans un quartier calme à GRAULHET, à quelques centaines de mètres des commerces et commodités. 40min des portes de TOULOUSE – 30min des portes d’ALBI. 20minutes LAVAUR ET GAILLAC.<br /><br />Je vous propose cette charmante maison en pierre à remettre aux gouts du jour. Son séjour est lumineux et chaleureux. Mur en pierres apparentes et cheminée pour les amateurs. Agencement assez circulaire dans cette maison. Nous pouvons faire le tour et revenir au point de départ sans revenir sur nos pas. Nous trouverons donc sur notre chemin, la cuisine indépendante, une pièce servant d’atelier et comprenant l’escalier permettant d’accéder à l’étage, les deux chambres du RDC et la salle d’eau. Point important ! La toiture est neuve !<br /><br />Coté nuit : Nous avons donc 2 chambres en rez-de-chaussée, une chambre existante à l’étage, mais également une grande pièce dans les combles qui peut devenir une jolie suite parentale.<br /><br />Coté prestation : Double vitrage – Simple vitrage (suivant les pièces) – Chaudière fioul – Volets bois + Volets roulants – Puits – Tout à l’égout<br /><br />Coté extérieur : grand jardin en longueur avec petite terrasse et abri. Le coin est tranquille<br /><br />Coté chiffres: Taxe foncière 1025€- DPE F(E) - GES: F<br /><br />Mon avis : Cette maison est une vraie opportunité ! la base est saine, et le charme y est. Le quartier est sympa et proche des commodités. Elle mérite une jolie rénovation avec le gros avantage d’avoir une toiture neuve.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 120 000 €<br />Honoraires charge vendeur