Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T615801. Maison en pierre 115m2 - 3 chambres (2 en RDC, 1 à l'etage) - Grand jardin (parcelle de 1000m2) - Abri - Secteur calme - proche rocade GRAULHET.

Situee dans un quartier calme à GRAULHET, à quelques centaines de mètres des commerces et commodites. 40min des portes de TOULOUSE - 30min des portes d'ALBI. 20minutes LAVAUR ET GAILLAC.

Je vous propose cette charmante maison en pierre à remettre aux gouts du jour. Son sejour est lumineux et chaleureux. Mur en pierres apparentes et cheminee pour les amateurs. Agencement assez circulaire dans cette maison. Nous pouvons faire le tour et revenir au point de depart sans revenir sur nos pas. Nous trouverons donc sur notre chemin, la cuisine independante, une pièce servant d'atelier et comprenant l'escalier permettant d'acceder à l'etage, les deux chambres du RDC et la salle d'eau. Point important ! La toiture est neuve !

Cote nuit : Nous avons donc 2 chambres en rez-de-chaussee, une chambre existante à l'etage, mais egalement une grande pièce dans les combles qui peut devenir une jolie suite parentale.

Cote prestation : Double vitrage - Simple vitrage (suivant les pièces) - Chaudière fioul - Volets bois + Volets roulants - Puits - Tout à l'egout

Cote exterieur : grand jardin en longueur avec petite terrasse et abri. Le coin est tranquille

Cote chiffres: Taxe foncière 1025€- DPE F(E) - GES: F

Mon avis : Cette maison est une vraie opportunite ! la base est saine, et le charme y est. Le quartier est sympa et proche des commodites. Elle merite une jolie renovation avec le gros avantage d'avoir une toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur