GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612296. SOUS OFFRE D'ACHAT<br /><br />Maison 120m2 – 3 chambres – Grand garage en sous-sol complet – Piscine – Vue imprenable sur les coteaux nord de GRAULHET – 2000m2 de terrain – GRAULHET<br /><br />Située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. LAVAUR et A68 à 20min. Portes de Toulouse à 35min.<br /><br />Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d’une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s’ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l’est ! <br /><br />Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12m2). Une salle d’eau plutôt spacieuse et WC. <br /><br />Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique.<br /><br />Côté prestations : Climatisation réversible – Double vitrage – Volets roulant électriques centralisés (option confortable) – Sous-sol complet offrant un immense garage – Piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service).<br /><br />Quelques chiffres : Taxe Foncière 2450€ - DPE : C / GES : A<br /><br />Mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… Ne traînez pas !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 270 000 €<br />Honoraires charge vendeur