GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610293. SOUS OFFRE D'ACHAT<br /><br />Maison de plain-pied 1968 – 3 chambres (1 ouverte aujourd’hui mais refermable) – 100m2 - 2300m2 de terrain – Garage – Puits – Environnement très calme – DPE/GES : C/A - GRAULHET<br /><br />À 5 minutes des commerces et commodités du centre-ville – Proche des axes GAILLAC CASTRES – Autoroute A68 à moins de 15minutes.<br /><br />Dans une impasse au calme, loin de la circulation, dans un environnement arboré très vert. Je vous propose cette maison de plain-pied de 1968 de construction traditionnelle offrant de beaux espaces. Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest avec vue sur le jardin et sa végétation. Grande cuisine dinatoire indépendante mais que l’on pourrait ouvrir. Des travaux de rénovation ont déjà été fait. Notamment les vitrages, la climatisation réversible et la salle d’eau qui est assez récente.<br /><br />Coté nuit : vous profiterez de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC (on peut les séparer si besoin). Une troisième chambre existait à l’origine, mais elle est ouverte aujourd’hui pour agrandir le séjour. Il est donc tout à fait faisable de la lui rendre (c’est la rouge).<br /><br />Coté extérieur : Grand jardin entouré de verdure avec plusieurs arbres. Entièrement clôturé avec portail. Il existe aussi un puits intarissable si vous avez le projet de vous faire un potager (ou autre… C’est vous qui voyez). Il y a également un grand garage que l’on peut apercevoir sur les photos.<br /><br />Coté prestations : Climatisation réversible / Double vitrage / Volets roulants électriques / Garage / Puits.<br /><br />Quelques chiffres : DPE/GES : C/A - Taxe foncière 1292€ <br /><br />Mon avis : Une base saine, un environnement reposant, de l’espace, un budget contenu, quoi de mieux ? Tout est en bon état, il reste plus qu’à la remettre aux goûts du jour et transformer cette maison en votre chez vous !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 160 000 €<br />Honoraires charge vendeur