GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608798. SOUS OFFRE D'ACHAT<br /><br />Maison de plain-pied 2018 – 2 chambres (3ème possible) – 85m2 sans la 3ème chambre - 3900m2 de terrain – Garage – Abri camping-car – Environnement très calme – DPE/GES : A - GRAULHET<br /><br />À 5 minutes des commerces et commodités du centre-ville – Proche des axes GAILLAC CASTRES – Autoroute A68 à moins de 15minutes.<br /><br />Nichée dans son parc de 3900m2 au milieu de la nature, de son bois de chênes que l’on domine par la terrasse. Je vous propose cette maison de plain-pied de 2018 très agréable et bien agencée. Grande cuisine ouverte avec véranda qui fait partie intégrante de la maison. Vous profitez de tout le confort moderne grâce à son poêle à bois et sa climatisation réversible. Ici, tout est neuf ! Vous posez les valises, et puis c’est tout !<br /><br />Coté nuit : vous profiterez de deux chambres, d’une jolie salle d’eau et d’un placard dans le couloir. Une troisième chambre est faisable, nous en discuterons de vive voix pour les personnes intéressées.<br /><br />Coté extérieur : on peut difficilement trouver plus charmant. L’environnement est vraiment exceptionnel. Si vous aimez la nature, le chant des oiseaux et les vocalises de quelques grenouilles, alors vous allez vous régalez. Tout est fait pour s’y sentir bien. Vous ne manquerez pas non plus de rangements à l’extérieur avec son grand garage sous la terrasse, l’abri camping-car et le second garage pour celles et ceux qui se contenteront de deux chambres. Le terrain est clôturé et accessible par un portail automatique.<br /><br />Coté prestations : Climatisation réversible / Poêle à bois / Double vitrage / Volets roulants électriques / Cuisine équipée / Garage(s)/ Abris camping-car / Tout à l’égout.<br /><br />Quelques chiffres : DPE/GES : A - Taxe foncière 1670€ - Facture d’énergie très faible.<br /><br />Mon avis : Ce bien est vraiment super ! Une maison aussi récente sur une parcelle de cette taille, habitée d’une nature mure et bien implantée rend l’opportunité rare. Et puis cette terrasse… J’y resterai des heures !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur