Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T608609. A GRAULHET, à quelques minutes des commodites, au calme sans vis à vis en bout dimpasse, cette maison est implantee sur une parcelle denviron 2 500m². Des annees 80, elle a ete renovee il y a moins de 10 ans dans le but de la rendre plus lumineuse avec un sejour plus spacieux et plus fonctionnelle. Pour cela, entre autres toutes les ouvertures ont ete changees soit à l'identique en double vitrage performant, soit par la creation complète de grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse et la piscine. Pour gagner en espace au niveau de la pièce de vie, une chambre a dû être eliminee, vous trouverez donc aujourd'hui 2 chambres.

La grande entree distribue les toilettes separees et la salle de bains avec baignoire et douche. Vous passerez une porte style haussmannien à carreaux pour arriver dans la grande pièce de vie extrêmement lumineuse d'environ 45m² avec une cheminee au style, quant à elle, plus contemporain. Derrière une simple cloison separative se trouve la cuisine amenagee et equipee où vous apprecierez le soleil levant chaque matin. Vous decouvrirez egalement les 2 chambres avec placard.

Côte prestations : Insert à bois performant 13, 2Kw couple avec des radiateurs electriques - Double vitrage - VMC - Porte de garage et portail d'entree radio telecommandes - Tout à l'egout - Électricite OK - Isolation OK - Cumulus 300L de 2016.

Les plus : Piscine remise en etat : Liner, pompe et ballon changes entre 2022 et 2023 - Possibilite de gainer par les combles l'insert bois ou encore la pose d'une climatisation reversible facilitee grâce à la configuration des pièces - Habitable de suite - Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur