GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608189. Maison 3 pièces 62 m2 – 2 chambres – Petite sortie avec remise et terrasse sur Dadou - Commodités à pied – DPE/GES : D/B – Centre-ville GRAULHET<br /><br />À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 15minutes.<br /><br />Dans une rue du centre-ville, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux sera parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée se trouve une première pièce avec cuisine aménagée. Accès à une sortie avec terrasse qui offre une petite vue sympathique sur la rivière Dadou<br /><br />Coté nuit : c’est sur les deux niveaux suivants que vous profiterez de deux chambres (une par niveau) et d’une salle d’eau avec WC. <br /><br />Coté extérieur : Cour avec terrasse surplombant la rivière. Cette terrasse est accessible via un escalier. Elle se trouve au-dessus d’une remise qui sera bien pratique pour du stockage ou un petit atelier.<br /><br />Coté prestations : Convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – double vitrage (sauf salle d’eau)<br /><br />Quelques chiffres : DPE/GES : D/B - Taxe foncière 890€ <br /><br />Mon avis : l’agencement de cette maison peut être envisagé de plusieurs façons. Soit on exploite le rez-de-chaussée en cuisine/salon pour profiter de deux chambres, soit-on fait le choix de conserver une grande cuisine en rez-de-chaussée. Un salon au premier étage et une chambre pour finir au second niveau. Ce bien était loué dans cette configuration.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 47 000 €<br />Honoraires charge vendeur