GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604666. A GRAULHET, à l’extérieur de la ville (côté REALMONT) au calme mais à quelques minutes seulement des commodités, cette maison des années 60 avec sa toiture plate vous propose un potentiel extraordinaire.<br />Cette maison est implantée sur une belle parcelle arborée d’un peu plus de 1 000m².<br /><br />Avec une surface à l’étage d’environ 90m², laissez libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison. Vous trouverez un séjour en « L » avec un coin salon avec cheminée et la salle à manger qui donne sur la cuisine fermée. Toutes les cloisons peuvent être éliminées pour vous proposer un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m² avec un accès direct sur une grande terrasse et sa vue dégagée.<br />La partie nuit, quant à elle, vous invite à découvrir 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’une 3ème chambre, d’un garage d’environ 45m² et d’une arrière-cuisine. Cet espace, en fonction de vos besoins, peut venir compléter la partie habitable de l’étage.<br /><br />Côté prestations : Chauffage centralisé par chaudière au fuel récente en très bon état - Tout à l’égout - Puits - Maison renforcée par pieux en 2003 - Panneaux sandwich isolés récents.<br /><br />Côté travaux : Fenêtres simple vitrage (devis env. 18 000€) - Remise en conformité électrique - Mise au goût du jour - Terrain à clôturer si besoin.<br /><br />Les plus : Belle luminosité - Grande terrasse depuis le séjour - Joli terrain - Au calme – Joli potentiel grâce au rez-de-chaussée et la configuration de la maison à l’étage.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur