Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T604535. Au cœur de Graulhet, dans un quartier prise, cette maison ancienne en pierre seduira les amateurs de cachet et d'authenticite. Élevee sur trois niveaux, elle offre environ 170 m² habitables, un sous-sol complet avec cave, et un grand garage de 66 m², le tout sur un terrain clos de 500 m², sans vis-à-vis.

Ce que j'en pense ? Une maison pleine d'âme, avec un charme authentique qui se ressent dès les premières secondes. Elle a cette elegance naturelle des belles bâtisses anciennes, tout en offrant un confort de vie appreciable. Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent du caractère, de l'espace et un emplacement central à GRAULHET.

Derrière sa façade en pierres apparentes, on decouvre des volumes genereux, de beaux parquets, une hauteur sous plafond remarquable, des moulures, des carreaux de ciment et un superbe escalier ancien. Le charme opère dans chaque pièce, toutes baignees de lumière.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une sous les combles, chaleureuse et climatisee. Deux chambres partagent une salle de bains, une autre peut accueillir une salle d'eau privative.

Le jardin intime prolonge agreablement la maison. Le garage, très spacieux, permet tous types de stationnement ou de stockage.

Cotes prestations : Chauffage central au fioul - Climatisation reversible dans la chambre du dernier etage - Double vitrage - Volets roulants electriques - Tout à l'egout - Consommation : environ 70 €/mois d'electricite et 1 000 €/an de fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur