GRAULHET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562872. A GRAULHET, quartier proche Avenue Victor Hugo, tout à pied, cette maison lumineuse des années 60 se présente sur 2 niveaux avec une grande terrasse et ses espaces ombragés.<br /><br />Dès l’entrée de la maison, vous apprécierez les 90m² environ que propose cette maison avec son salon en face à face avec la salle à manger ouverte sur la cuisine, ses 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.<br /><br />En descendant au rez de chaussée, vous trouverez une autre chambre et une salle de bains avec toilettes ainsi que l’accès au grand garage d’environ 42m² avec sauna.<br /><br />Mais ce n’est pas fini ! En traversant le garage, vous arriverez sur une pièce de vie qui dessert 2 chambres : une suite parentale avec salle de bains et toilettes, et une chambre d’enfant.<br /><br />Côté prestations : Double vitrage – VMC – Climatisation réversible dans le salon et une chambre – Radiateurs d’appoint électriques – Isolation des combles double laine de verre croisée + ouate de cellulose projetée - Toiture impeccable - Toutes les salles de bains refaites avec des matériaux de qualité – Tout à l’égout.<br /><br />Côté extérieur : Pas de vis-à-vis (mitoyenneté non dérangeante) - Toutes les façades ont été rénovées - Grande terrasse carrelée à neuf en 2023 de près de 60m² sur 2 côtés de la maison – Garage d’environ 42m²<br /><br />Les plus : Plusieurs entrées en rez-de-chaussée en toute indépendance : possibilité de logement en location saisonnière - Projet multifamilial - Famille nombreuse - Profession libérale.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 000 €<br />Honoraires charge vendeur