Grassendorf, Alsace 67350

A Grassendorf, petite commune situe 4 km du Val-de-Moder, 14 km de Brumath et 17 km de Haguenau, dcouvrir une jolie maison, parfaitement bien entretenue, prs de 162 m2 habitables, 5 chambres et un trs joli jardin ; lensemble repose sur une belle parcelle de 8, 89 ares. Cette maison familiale a t construite en 1992 ; un lger rafrachissement rvlera tout son potentiel. Ce joli bien offre de la fonctionnalit, de beaux volumes et un environnement bucolique, sans aucun vis--vis !Au rez-de-chausse :- entre avec vestiaire - salon/sjour avec une triple exposition, avec parquet bois, dot dun pole bois, prs de 36 m2, communiquant avec la cuisine et avec accs direct la terrasse- jolie cuisine dnatoire, trs spacieuse 23, 5 m2, quipe, avec accs direct la terrasse et au jardin- une chambre de 15, 6 m2- une salle deau avec douche et toilettes A ltage :- une grande chambre de plus de 16 m2, avec balcon- deux chambres en enfilade (ou bureau ou dressing et chambre)- une quatrime chambre de prs de 13 m2- une salle de bains avec baignoire et douche - des toilettes avec lave-mains Le sous-sol complet distribue : atelier, buanderie, chaufferie et un garage pour deux vhicules cte cte Modes de chauffage : fioul (chaudire condensation remplace en 2018) + pole bois DPE : D - GES : DMontant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1.430 et 1.990 par an. Prix moyens des nergies indexs sur lanne 2021 (abonnements compris).Consommation nergie primaire : 139 kWh/m2/anConsommation nergie finale : 135 kWh/m2/an Lextrieur est entirement cltur. Il est parfaitement bien entretenu, arbor et fleuri Il offre : - une belle terrasse de 40 m2, avec une partie couverte, qui surplombe le jardin- une grande cour, avec portail motoris, qui permet le stationnement de plusieurs vhicules- un trs joli jardin avec plusieurs arbres fruitiers, pommiers, poirier, quetschier, mirabellier Commodits :- petite picerie et dpt de pain Morschwiller, 5mn vlo- tous les commerces et services sont proposs Pfaffenhoffen 5 mn en voiture - regroupement scolaire Alteckendorf, avec priscolaire, le ramassage scolaire est organis dans la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375.000 .Les honoraires sont la charge des vendeurs.