Grasse, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06130

Reference: AGHX-T606760. Situe au coeur de Grasse, ce local commercial beneficie dun emplacement dexception sur la plus connue des places commerçantes de la ville et constitue un choix ideal pour toute activite professionnelle visant à simplanter dans un environnement touristique et dynamique.
Dune superficie de 220, 25 m², ce local se compose de 3 niveaux offrant diverses possibilites. Au rez de chaussee, vous disposez dune capacite de + de 30 couverts en interieur et environ 50 en exterieur sur la magnifique terrasse de la place aux Aires. Au 1er etage vous trouverez 2 toilettes, une buanderie et un bureau amenage avec accès direct (ou independant) à lappartement de fonction de 45 m². Un sous-sol de 77m2 à amenager suivant votre activite. Avec son bail tout commerce, ce local offre de multiples opportunites pour developper son activite. Loyer mensuel (non soumis à TVA) 2500 € + 200 € provisions sur charges, droit dentree 25 000 €, 3 mois de garanties à la signature du bail. Taxe foncière charge locataire. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur