Granzay-Gript, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T540797. Découvrez cet ensemble immobilier constitué de deux spacieuses maisons offrant 256 m² de surface habitable. Idéal tant pour les investisseurs que pour les particuliers désirant une résidence principale généreuse. La 1ère maison de 127 m², libre d'occupation propose au RDC une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec un accès direct à une terrasse en bois, un grand cellier attenant de 25 m², doté d'un point d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres pouvant être modifiées pour accueillir une 3ème chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une dépendance attenante peut éventuellement agrandir la superficie habitable. La 2ème maison louée 700 euros fait 129 m² et se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'un cellier et d'une grande arrière-cuisine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau rénovée et des WC. Une terrasse couverte et une cour complètent ce bien. Ses atouts : double vitrage, chauffage électrique+poêles à bois, charpente et toiture OK, tout-à-l'égout, fibre optique et des revenus locatifs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur