GRANVILLE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83702. Vincent LEMOINE vous propose ce charmant studio de 33,26 m², idéalement situé à 100 mètres de la plage, à proximité immédiate du centre-ville, des lycées et de la Cité des Sports. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du dynamisme de Granville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement se compose de : une entrée fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, une grande pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagée et équipée, un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol, un vrai plus en centre-ville ! La résidence sécurisée avec digicode assure tranquillité et confort. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio allie praticité et qualité de vie dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Vincent LEMOINE pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 641 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 200 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671