Granges-les-Beaumont, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558074. Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier. <br />Située sur la commune de Granges les Beaumont, dans un environnement calme et agréable. <br />A 5 minutes de Romans sur Isère, 11 minutes du péage de Tain l'Hermitage et moins 15 minutes de la Gare Valence TGV. <br />Jardin clos et arboré de près de 1.000M², avec une grande piscine (4.5 X 9.5m), pool House de 18M² environ et une terrasse couverte. <br />Maison familiale et agréable à vivre de 160M² environ composée au RDC d'une entrée avec rangement, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse exposée sud, donnant sur un cellier-buanderie de 16M². La pièce de vie de 37M² exposée sud donne également accès à la terrasse. Concernant la partie nuit, vous retrouverez une suite parentale de 17M² (chambre, placard, salle de douche et wc), un bureau de 14M², deux chambres en enfilades de 12M² et 10M² (possibilité de faire un bureau ou un grand dressing), une salle de bain rénovée en 2022 et wc séparé.<br />A l'étage vous retrouverez deux chambres de 13M² environ avec placard et climatisation réversible. <br />Grand chalet de 20M² sur dalle béton. Cave à vin enterrée en craie avec hydrométrie naturelle.<br />Nombreux stationnement, accès possible pour camping-car.<br />Nombreux travaux récents, salle de bain (2022) toiture (2021), portail et porte d'entrée (2020), résine de marbre sur la terrasse (2020), climatisations réversibles (2020).<br />Faible taxe foncière.<br />A visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 412 000 €<br />Honoraires charge vendeur