Grand-Couronne, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T512691. - SOUS OFFRE -<br /><br />Sur la commune de Grand-Couronne, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses nombreuses commodités (boulangerie, transport en commun, médecin, ...),<br /><br />Bel investissement locatif à réaliser dans cet immeuble de rapport composé comme suit :<br /><br />Au RDC, local commercial de 87m2 avec son entrée indépendante (actuellement loué. Bail 3/6/9)<br />Au 1er étage : Appartement T3 de 71m2 (libre)<br />Au 2ème étage : 2 T2 de 36m2 (dont 1 loué)<br />Au 3ème étage : 1 studio de 16m2 (loué)<br /><br />L'accès aux appartements s'effectue depuis une porte sur le côté de l'immeuble, avec pour parties communes : une entrée et un large escalier.<br /><br />Revenus locatifs atteignables entre 30.000€ et 33.000€ par an selon la configuration de mise en location choisie (nue ou meublée)<br /><br />Taxe foncière (hors local commercial) : 2400€<br /><br />Travaux de rafraîchissement à prévoir<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 270 000 €<br />Honoraires charge vendeur