Grand Aigueblanche, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596738. SAFTI vous propose cette magnifique maison avec un étage située dans le secteur de Navette, sur la commune de Aigueblanche, en direction de Aime & Bourg st Maurice. <br />Nichée au calme, loin des routes passantes, dans un village de montagne. <br />Cette construction de qualité réalisée et rénovée en 2023 repose sur un terrain de 361 m². <br />8 km de Aigueblanche et face à Valmorel et au massif de la Lauzière et à deux pas du site nordique de Grand Naves, expo plein sud sur 2 niveaux, huisseries et volets roulants solaires neuf. Au rez-de-chaussée, deux chambres 16 et 20 m² environ, deux salles d’eau avec douche Italienne, WC et dressing, chauffage électrique dernière génération. Une belle et grande terrasse de 68 m² en bois reçoit une piscine toute neuve (juillet 2024) de 4 m × 2,50 m (10 m² donc sans impôts foncier) et sa pompe à chaleur agrémentent cette maison avec une vue exceptionnelle.<br />un poêle à bois 6 kW neuf aux normes, petit couloir, avec un placard servant de garde-manger, salle d’eau avec WC, douche italienne et fenêtre, une grande chambre 18 m², très lumineuse, deux fenêtres et une belle porte-fenêtre plein sud. Un dépôt de déclaration de travaux est déposé en mairie pour acceptation cette demande est pour une extension de 43 m² en rez-de-chaussée, avec une terrasse au dessus un peu plus grande. Ce projet est à terminer pour environ 50 000 € à rajouter. Taxe foncière 386 € . <br />Pour information : deux places de parking communales sont aux pieds de la maison<br />Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de qualité, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 800 €<br />Honoraires charge vendeur