GRAISSESSAC, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T531136. Bienvenue à Graissessac, où une bâtisse emblématique chargée d'histoire vous attend, à seulement 15 minutes d'Hérépian et 20 minutes de Bédarieux. Avec une superficie totale de 210m2 au sol répartie sur trois niveaux et des caves, cette propriété offre un projet de rénovation exceptionnel.<br /><br />Dotée de planchers et de murs en bon état, cette bâtisse propose une toile vierge pour laisser libre cours à la créativité dans la rénovation. Son histoire unique se mêle à la promesse d'un espace authentique, préservant le caractère d'origine tout en intégrant des éléments modernes.<br /><br />La parcelle de 290m2, dotée d'une source naturelle et de terrasses, offre des vues dégagées et lumineuses. Un espace extérieur propice à la détente et à l'appréciation du cadre environnant.<br /><br />Cependant, pour concrétiser ce projet, des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de la charpente et de l'ensemble du second œuvre, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries et l'isolation notamment.<br /><br />Bien que la propriété soit déjà raccordée à l'électricité, il est nécessaire de prévoir le raccordement pour l'eau et l'égout, situés à proximité immédiate.<br /><br />La localisation à Graissessac offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités locales. Les paysages environnants et le patrimoine régional ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété.<br /><br />Si vous êtes animé par la passion de restaurer des joyaux historiques et avez une vision pour réinventer cet espace unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette bâtisse emblématique en un lieu exceptionnel, imprégné d'histoire et de potentiel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 70 000 €<br />Honoraires charge vendeur