Grainville-Langannerie, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T523838. Maison de 2023 sur la commune de SAINT-GERMAIN-LE-VASSON (14190)<br />A 5 minutes de Grainville-Langannerie !<br /><br />Maison de 2023 aux normes RE2020<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette maison neuve de 2023 aux normes RE2020 édifiée sur une parcelle clôturée de 500m².<br /><br />La maison a une surface habitable d'environ 99m² répartis comme suit :<br />AU REZ-DE-CHAUSSEE :<br /> - Entrée : 5,30m² <br /> - Cellier (accès garage) : 5,90m²<br /> - Pièce de vie + cuisine ouverte : 43m² <br /> - WC : 1,35m² <br /><br />A L'ETAGE : <br /> - Chambre 1 : 11,30m² <br /> - Chambre 2 : 11,30m² <br /> - Chambre 3 : 9,40m² <br /> - Salle de bains : 6,70m² <br /> - WC : 0,85m²<br /> - Pallier : 3,60m²<br />Un garage de 16m² (porte électrique 4 vantaux) attenant avec accès par le cellier vient compléter l'ensemble.<br />Les murs et plafonds seront peints en blanc dans les jours à venir.<br /><br />Coté technique :<br /> - Fenêtres PVC double vitrage<br /> - Baies vitrées coulissantes de la pièce à vivre en aluminium double vitrage<br /> - Volets roulants électriques<br /> - Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau<br /> - VMC simple flux<br /> - Vide sanitaire<br /> - Assainissement tout à l'égout<br /> - Fibre en cours<br /><br />Le parquet pour l'étage est fournis et sera posé à votre demande sans coût supplémentaire.<br />Il vous restera donc les finitions, l'installation de meubles de salle de bains ainsi que la cuisine !<br /><br />Cette maison est extrêmement économique ! L'estimation des coups annuels d'énergie est estimée entre 350€ et 510€ par an !<br /><br />Une vidéo immersive de ce bien est disponible à la demande ! N'hésitez pas à me demander le lien !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur