GRAIMBOUVILLE, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568652. Située dans la commune de Graimbouville (76430), cette charmante longère offre un cadre paisible et authentique. La village bénéficie d'une ambiance conviviale et chaleureuse, avec son école primaire et sa salle des fêtes. De plus, sa proximité avec la nature offre des opportunités de promenades relaxantes et de dépaysement, tout en étant proche de toutes commodités.<br /><br />Cette propriété dispose d'un terrain de 451 m² avec son coin repas et son barbecue pour apprécier les repas en extérieur à l'abri de sa pergola et un coin jardin pour vos plantation ou vous détendre.<br />Également, vous y trouverez un garage carrelé (environ 22 m²) et plusieurs appentis faisant office de buanderie, de chaufferie, de volière et de rangement pour vos nécessaires de jardin. Son portail automatisé donne la possibilité de stationner plusieurs véhicules sans contrainte. Sa toiture en ardoise naturelle confère un charme traditionnel à l'ensemble.<br /><br />À l'intérieur, sa véranda vous permettra de profiter de l’ensoleillement en toute saison. Vous serez accueilli par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² équipée d'une cuisine aménagée moderne et d'un poêle à granules récent. <br />Son espace nuit est composé de deux pièces en enfilade de plain pied d'environ 10m² et d'une pièce sous comble pour du couchage supplémentaire ou de l'espace de stockage. Sa salle de douche avec toilettes et son grenier complète cette maison fonctionnelle offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une vie sereine.<br /><br />Faible foncier : 523 €<br />Alarme anti-infraction<br />Visiophone<br />Assainissement tout-à-l'égout<br />Mode de chauffage poêle à granules compensé par le fuel en cas de grand froid.<br />A 8 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et à 15 minutes de Le Havre.<br />Grands axes à 5 minutes pour l'A29 et à 8 minutes pour la D6015.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur