GRADIGNAN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601046. A moins de 3 min du Parc du Moulineau, au cœur d'un quartier prisé et à deux min à pieds des commerces, je vous présente en exclusivité cette belle maison de plain pied élevée sur sous sol complet, présentant une surface habitable de 191m² et implantée sur une parcelle de 1000m². Ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité ne vous laisseront pas indifférents. Dès l'entrée, vous serez charmés par son immense pièce de vie de 57m² dominée par une cheminée majestueuse qui réchauffe l'atmosphère et ses baies vitrées ouvrant sur le jardin.<br />La cuisine séparée vous offre des moments de partage grâce à une seconde salle à manger attenante de 19m² qui s'ouvre également sur le jardin. La partie nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau qui offrent chacun des solutions de rangements; complétée par une salle de bain et une salle d'eau. Le tout assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.<br />La propriété bénéficie d'un sous sol complet avec une hauteur sous plafond de 2,40m qui comprend un garage permettant de stationner 3 véhicules, un bel atelier, une cave, deux grandes pièces dont l'une de 27m² à aménager selon vos envies. N'hésitez pas à m'appeler, je me ferai un plaisir de vous guider à travers ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 542 000 €<br />Honoraires charge vendeur