Gournay-sur-Marne, Île-de-France 93460

Vendre Immeuble d'Investissement Premium (+ 1000 m2) en Centre-VilleOpportunit exclusive d'acquisition d'un immeuble en pleine proprit situ en cur de ville, alliant visibilit exceptionnelle, locataires de renom et rentabilit.Composition du bien : Rez-de-chausse : Local commercial occup par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, assurant un trafic constant 7j/7 et une attractivit prenne.tage : Espace ddi au fitness, enseigne leader du secteur.Atouts cls de l'investissement :Emplacement stratgique : Position centrale avec flux pitonnier lev et accessibilit optimale (transports, parkings).Scurit locative renforce : Baux commerciaux signs directement avec les franchiss et franchiseurs (enseigne nationale), garantissant des loyers stables et une gestion simplifie.Rendement attractif : Combinaison de revenus rguliers (activits complmentaires) et de clauses contractuelles scurises (indexation, dure rsiduelle).Pour une tude dtaille (baux, rendement, diagnostics) ou une visite, contactez notre agence. Notre quipe vous accompagne dans la concrtisation de votre projet immobilier.Rservez une consultation confidentielle pour accder aux donnes exclusives.Ce bien vous est prsent par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilgi Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (rf. 85657418) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51