Goudargues, Languedoc-Roussillon 30630

Vente exclusive entre Cze et Ardche ! Vous qui partez la conqute de la valle de la Cze, arrtez-vous ses portes... A environ 15minutes de Goudargues dans la Valle de la Cze et 30minutes de l'Autoroute de Bollne, ct Valle du Rhne. Un petit village gardois qui mrite votre visite en raison de son patrimoine mdival compos de son glise d'origine romane fortifie, de ses remparts et de ses ruelles. Ce bourg fut construit sur le premier contrefort des Cvennes. Ancienne cit sur la route du sel, elle fut protge trs tt par des remparts dont on peut encore mesurer l'ampleur aujourd'hui et qui consistaient en plus de 800 mtres de muraille jadis crnele et dote de tours. Ce village a su conserver son authenticit, son histoire et son patrimoine tout en dveloppant un cadre de vie qui sinscrit dans une dmarche de dveloppement durable. L'accs ce terrain clos d'environ 900m s'effectue par un petit chemin priv avec un portail sur-mesure en ferronnerie et automatis. Le jardin est agrment d'une confortable piscine de type 'water-air' avec liner, plage en travertin et de petits murets de pierre. Une construction de plain pied (2010 - 2011), dife sur vide sanitaire, en parfait tat offrant environ 100m de surface habitable comme suit : Une confortable pice vivre denviron 46m comprenant une cuisine quipe et meuble avec ilot central ouverte sur un sjour salon avec poele bois desservant par une baie vitre de belles terrasses l'extrieur avec pergola. A la suite, un wc indpendant, un couloir donnant sur trois chambres dont deux avec placards de 12, 30 - 11, 80 et 10, 30m et une salle d'eau avec double vasque de 7m. Ct pratique, une buanderie - cellier, un petit cabanon avec tunnel, 5 cuves de rcupration des eaux de pluie. Chauffage lectrique avec pole bois. Production en eau chaude avec ballon lectrique. Raccordement au rseau communal du tout--l'got avec pompe de relevage. Maison raccorde la fibre. Une situation gographique trs intressante proximit de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardche et la Valle de la Cze... Balades dans les forts, pied, VTT ou cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivire : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : lhistoire dhier se devine en cheminant le long des ruelles, lhistoire daujourdhui scrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires charge du vendeur. Une exclusivit slectionne par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Rf 827 BF