GORSES, Midi-Pyrénées 46210

Reference: TXNV-T16075. A ne pas manquer, venez dcouvrir cette magnifique proprit d'une superficie suprieur 400m. Cette immense demeure bourgeoise situe au centre d'un petit village du haut sgala entre le lot et le cantal a t rnov en 2022 avec got pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. La maison se compose comme telle : Le rez de chausse entirement rnov est utilis comme bar-restaurant sur plus de 160m, avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extrieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. Une agrable terrasse couverte sur le toit complte cette magnifique salle de restaurant. L'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entirement chauffes par un pole granuls. le 1er tage est compos de deux magnifiques appartements de styles diffrents -un appartement de style vintage de 70m avec sol en parquet massif pour la pice vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m avec sol en parquet flottant pour la pice de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec pole granuls comme chauffage. le 2eme tage est en cours de rnovation et offre un potentiel habitable de prs de 150m habitables dont une partie d'environ 80 m bien avancs dans les travaux. A savoir: la proprit est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activit. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. La couverture en ardoise est entirement revisite. Fibre optique Vous l'avez compris c'est une occasion en OR pour ceux qui rvent de se lancer dans une aventure ou tout simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Autoroute A20: 50min Figeac LOT: 30 min Lacapelle marival LOT: 20min Maurs CANTAL : 30min Aurillac : 50min Petit commerce: 7min Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr