GONFARON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83761. Situé dans la commune de Gonfaron (83590), ce loft de 184m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et village, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, la climatisation, l'alarme, la vidéo surveillance, et la connexion fibre renforcent le confort de ce bien. De plus, la proximité des écoles, crèches, arrêts de bus et gare facilite le quotidien de ses habitants, offrant ainsi une atmosphère conviviale et pratique.<br /><br />À l'extérieur, 4 places de parking garantissent un stationnement aisé. Le plain-pied rend l'accès à la propriété fluide et agréable. Cette configuration en fait un bien accessible et fonctionnel pour tous ses occupants.<br /><br />À l'intérieur, ce loft atypique dispose de 3 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. La surface habitable de 184m² offre un espace généreux, alliant modernité et cachet grâce à son ancienne fonction d'atelier transformé en espace de vie. Les volumes spacieux et la conception en plain-pied assurent une circulation aisée. actuellement 100m² en local commercial et 84m² en habitation, mais acceptation écrite pour une total habitation.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 100 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898