Gondrin, Midi-Pyrénées 32330

Reference: AGHX-T570195. Situe au centre de la charmante ville de Gondrin, dans le Gers, au Coeur de lArmagnac, sur laxe très passant dAgen - Pau et en face dun Parc de loisirs de 15000 m2.

Cet Hôtel 3 Etoiles / Restaurant entièrement renove en 2017, vous propose 12 chambres Contemporaines, 5 Appart Hôtel et une cuisine traditionnelle à base de produits locaux avec une capacite de 180 couverts avec ses 3 salles et sa grande terrasse exterieure.

Pour les seminaires/formations/evènements letablissement dispose dune salle avec une capacite de 100 personnes ayant une entree et Wc independants.

Fonds de commerce comprend 3 baux commerciaux, 1 pour la partie Hôtel/Restaurant, 1 pour la partie Appart Hôtel et 1 pour la partie Reserves avec 1 Appartement de fonction pouvant être conserves ou retires.

Bon resultats financiers et très grande perspectives devolution possible pour un duo de professionnels desireux de sinstaller dans cette belle region, Sachant que la commune etant situee en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une
exoneration totale dimpôt sur les benefices pendant 5 ans.

AFFAIRE A SAISIR !

De plus possibilite dachat des murs dans le cas où les acquereurs le souhaiteraient Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 000 € HT + 74 600 € TVA, soit 447 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 620 € HT + 70 124 € TVA, soit 420 744 € TTC Honoraires d'agence : 22 380 € HT + 4 476 € TVA, soit 26 856 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur