Gond-Pontouvre, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607848. Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare d’Angoulême, à 1h20 de l’aéroport de Bordeaux et proche des écoles, collèges, lycées et commodités, cette maison de 115 m² sur un terrain plat et arboré de 1 209 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.<br /><br />Description du bien<br /><br />• Espaces de vie : Salon-séjour spacieux, buanderie et bureau (créé en 2000).<br /><br />• Chambres : 3 chambres lumineuses.<br /><br />• Sanitaires : 2 salles d’eau et 2 WC.<br /><br />Caractéristiques techniques<br /><br />• Chauffage au gaz de ville, production d’eau chaude électrique.<br /><br />• Insert en parfait état dans la pièce principale.<br /><br />• Toitures intégralement refaites il y a un peu plus de 20 ans en romane canal.<br /><br />• Extérieurs soignés : carport, dépendances, belle allée pavée, et portail motorisé.<br /><br />À noter<br /><br />La maison est dans un état de propreté irréprochable. Les travaux de rafraîchissement nécessaires sont légers, offrant une belle opportunité de personnalisation sans lourds investissements.<br /><br />Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur