Gomelange, Lorraine 57220

Reference: AGHX-T643116. MAISON AVEC DOUBLE GARAGE ET BEL ESPACE JARDIN

Fabrice ARNOLD - SAFTI Immobilier vous presente cette maison individuelle de 130 m² habitables (155 m² de surface au sol), situee dans une impasse au calme, dans un secteur recherche, à proximite de l'ecole et des axes routiers.

Elle se trouve dans le charmant village de Gomelange, à seulement 29 km de Metz et 8 km de Boulay-Moselle et Bouzonville, offrant un cadre de vie paisible et de qualite.

Le terrain de 960 m² propose un agreable espace exterieur avec jardin, une terrasse, un abri, le tout entièrement clôture à l'arrière. L'avant de la parcelle reste libre, permettant à la fois le stationnement, l'accès au garage et la possibilite d'atteindre l'arrière du terrain en vehicule.

La maison se compose au rez-de-chaussee d'une entree avec degagement, d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/sejour ouvert sur une cuisine equipee, avec baie vitree donnant sur la terrasse. Ce niveau, recemment renove avec goût, comprend egalement une spacieuse buanderie, une chambre, des toilettes separees et une salle de bains.

À letage, vous trouverez un espace bureau, une chambre traversante (double chambre), une grande chambre et une petite pièce de type debarras. Cette partie necessite quelques travaux de rafraîchissement et de finitions.
Un double garage de 38 m² avec portes motorisees vient completer lensemble.

Côte confort : double vitrage, chauffage electrique, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison est equipee de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, generant environ 1 500 € par an.

Faible taxe foncière. Bien ideal pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche de tranquillite.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette belle opportunite !

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur