Goetzenbruck, Lorraine 57620

Venez dcouvrir cette maison de 113, 30 m (loi carrez, plus de surface au sol) situe GOETZENBRUCK sur un terrain de 5, 36 ares. Elle vous surprendra par ses vastes espaces et sa belle luminosit avec une jolie vue sur la fort. Il vous suffira d'y mettre votre touche personnelle pour en faire votre cocon familial. Proche des coles et des commodits.A 10 min de Wingen-sur-Moder et de sa gare, 15 min de Bitche, 20 min d'Ingwiller, 20 min de Diemeringen, et 1h de Strasbourg. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chausse : une cuisine ouverte sur la salle manger, un petit salon pouvant servir de bureau ou de petite salle manger, un spacieux salon, une salle de bain avec baignoire, douche l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC spar.A l'tage : le palier dessert trois spacieuses chambres dont une avec un grand dressing et une pice pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'un espace nuit.Au sous-sol : un ancien garage (pouvant servir de cuisine/salle manger d't), une buanderie, une chaufferie, une cave et 2 pices de stockage.Un garage en tle, 2 places de stationnement, et un jardin d'environ 340 m compltent ce bien.Chauffage centrale au gaz de ville ( condensation) + un pole pellet. Les +++ de ce bien : trs proches des coles, bien lumineuse et spacieuse, secteur calme, bon DPE, fibr, peu de travaux prvoir. Conso thorique estime 1 660 et 2 320 /an indice 2021.Classe nergie : D indice 224 ; climat : D indice 32. Prix HAI : 129 900 (dont 6 900 d'honoraires agence inclus, la charge de l'acqureur, 123 000 net vendeur - Les honoraires d'agence la charge de l'acqureur limite les frais de notaire). Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / commercial local bas sur Goetzenbruck, pour le rseau national PBHimmoinscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N RSAC 802 309 369.Mandat N7256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr