GIVRY, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596885. Je vous propose de reprendre le fonds de commerce de ce charmant restaurant idéalement situé au cœur de Givry, village viticole renommé. Il dispose d'une clientèle fidèle et bénéficie d'une excellente note (plus de 4,5) sur plusieurs sites de référence. ( tripadvisor, petit futé, google,…)<br />Il se compose d’une salle de restaurant, cuisine, bureau, cellier, sanitaires, réserve et cour intérieure.<br />La majorité du mobilier et des équipements principaux sont inclus dans la vente (détails disponibles lors des visites). Le restaurant a été rénové avec goût et soin, offrant un cadre chaleureux et moderne. Il comprend une salle de 80 m² avec une capacité de 45 couverts, ainsi qu'une terrasse de 25 places.<br />Le personnel comprend une serveuse salariée et un apprenti cuisinier (en formation pour deux ans). L'établissement est conforme aux normes en vigueur (hygiène, accessibilité, incendie) et bénéficie d'un contrat de pack hygiène optimisé (e-pack) <br />Détails financiers et avantages :<br />• Chiffre d'affaires 2024 de 407 375 € (313 823€ en 2023) avec potentiel de progression<br />• EBE positif<br />• Loyer de 600€ HT/mois<br />• Soirées à thème : 2 à 3/mois<br />• 5 semaines de congés par an<br />• 2 jours de fermeture (lundi et mardi)<br />• Site internet<br />• Cuisine équipée récemment (lampe UV, réfrigérateur, congélateur, cellule de refroidissement, plancha, etc.)<br />Le propriétaire actuel vend car il se tourne vers d’autres projets dynamiques de même envergure. <br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet établissement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant se lancer dans la restauration. Une pièce d'identité sera demandée pour les visites, et les bilans comptables seront communiqué à l’issue des visites.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 142 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 000 € HT + 0 € TVA, soit 126 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur