Givors, Rhône 69700

Dans un quartier rsidentiel offrant un cadre de vie calme et agrable, venez dcouvrir cette jolie villa de 2015 d'une surface habitable de 105m sur un terrain de 446m. Celle-ci se compose au rez-de-chausse d'une entre avec placard mural, d'un WC, d'un vaste sjour lumineux de plus de 30m quip d'un pole granuls programmable, d'une cuisine amnage et d'un cellier/buanderie avec accs au garage, partag pour un bureau et une partie stockage. A l'tage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau (toutes sont quipes de placards intgrs), d'un WC indpendant et d'une salle bain avec baignoire et double vasques. Enfin, l'extrieur, vous disposez de 2 terrasses (Sud et Est) sans vis vis , d'une piscine hors sol, d'un espace jardin avec cabane de rangement et de 2 places de stationnement. Informations complmentaires: pour le systme de chauffage: le pole et complt de radiateurs lectriques l'tage et d'une clim rversible. Fentres et baie vitre PVC double vitrage, volets roulants , assainissement tout l'gout. Taxe foncire 1100/an. Habitable de suite, il n'y a plus qu' poser vos valises! Mentions lgales: les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr . Les diagnostics ont t raliss le 9/01/2024, DPE: Class B, GES: Class A, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.N'hsitez plus! Pour toutes informations complmentaires et visites rapides, contactez votre conseillre indpendante Morgane BLE au 06.99.73.77.81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche/Tarare.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 359 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie B, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 600.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Morgane BLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 852 399