Givors, Rhône 69700

GIVORS 69700. 350 000. Sur les hauteurs de Givors proximit de Beauvallon (Chassagny), dans un crin de verdure, nous vous proposons une maison individuelle compose de 2 appartements sur un terrain de 2060 m. Vous pouvez ds maintenant dcouvrir la visite filme de ce bien et le survol en drone en tapant SNM_10602 dans votre moteur de recherche! Le premier appartement de 60 m en rez de chausse se compose d'une pice vivre lumineuse d'environ 33 m avec cuisine ouverte et salon donnant l'accs sur 2 terrasses. Vous avez galement un WC spar, une salle d'eau et 2 chambres. Le second appartement de 40m l'tage se compose d'une pice vivre donnant sur une terrasse de 31 m, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Un garage est galement disponible. La parcelle totale est de 2060 m, PLU Zone URi2d. Proximit de toutes les commodits (transports, coles, commerces...). Ne ratez pas cette belle opportunit dans un secteur recherch, au calme, idalement plac entre Lyon et St Etienne. Mentions lgales: les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site internet. Les diagnostics ont t raliss le 24/09/2024: DPE:D, GES:C, le montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard s'lve entre 2070 et 2850, le prix moyen des nergies est index (abonnement compris) sur la base du 01/01/2023. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de Lyon N 843822446) spcialise sur le secteur 69700 au 06 10 31 11 93.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2850.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stphanie NICOLAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 822 446 RCP ASSERIS ACI12674