Givors, Rhône 69700

GIVORS l'angle de l' Avenue Gagarine et de la Rue Lo Lagrange, proche commodits, commerces, cole, collge, gare SNCF et seulement 20min de Lyon !PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un appartement T3 de 59.70m avec loggia de 7.60m et stationnement couvert, situ au 1er tage d'une rsidence neuve, moderne et scurise. TVA 5.5% sous conditions d'ligibilit et frais de notaire rduits 2.5%!L'appartement se compose d'une entre avec placard, d'un sjour avec cuisine ouverte de plus de 23m, de deux chambres quipes d'un placard intgr, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, la loggia expose sud est accessible par le sjour.Ce logement prsente des prestations de qualits pour assurer l'esthtisme, le confort et la scurit : revtement parquet stratifi pour le sjour/cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain/WC. Fentres alu , volets roulants alu manuels, porte palire serrure de sret 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par rseau urbain. Programmation et rgulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidophone.Livraison 4me trimestre 2026.Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 109. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complmentaires ou rendez-vous, n'hsitez pas contacter Morgane BLE votre conseillre indpendante spcialise sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/TarareHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 109 lots. Aucune procdure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Morgane BLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 852 399