GIROUSSENS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629747. À mi-chemin entre Albi et Toulouse, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, dans un petit hameau pittoresque et tranquille.<br /><br />Cette splendide maison spacieuse a su préserver ses matériaux d’origine, avec ses poutres apparentes en chêne, ses tomettes anciennes et ses grands volumes. Des travaux de rénovation ont été effectués avec soin, en choisissant des matériaux de qualité, tels que les portes en chêne massif, les parquets en bambou massif vitrifié, sans nœuds, dans les chambres, ainsi que des fenêtres en double vitrage (avec moustiquaires) et une douche à l'italienne en travertin. Cette restauration met en valeur l'authenticité de la demeure, adjacente à la maison de maître du hameau, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec un grand plan de travail en granit noir, qui s’ouvre sur la salle à manger et le salon, traversant et donc particulièrement lumineux. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet espace.<br /><br />Cette maison dispose de deux accès indépendants, offrant ainsi la possibilité d’en faire un gîte, une location saisonnière ou un bureau professionnel avec entrée séparée. Elle comprend 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, organisées comme suit :<br /><br /> Au rez-de-chaussée : un WC séparé, une chambre avec porte vitrée donnant sur l’extérieur et une douche à l'italienne.<br /><br /> Au premier étage : deux suites parentales, dont l’une avec baignoire et entrée privée.<br /><br /> Au deuxième étage : deux autres suites parentales, chacune avec sa salle d'eau.<br /><br /> Au dernier étage : deux combles aménageables.<br /><br />Un joli terrain clos de 750 m², entièrement constructible et divisible, complète cette belle propriété.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 900 €<br />Honoraires charge vendeur