Ginestas, Languedoc-Roussillon 11120

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous prsenter une maison pleine de charme situe Ginestas, au coeur du Minervois, dans un environnement rsidentiel apprci pour sa qualit de vie et sa proximit immdiate avec Narbonne, le Canal du Midi et les paysages emblmatiques de la rgion.Ce bien rare offre une surface habitable d'environ 120 m2, pense pour conjuguer espace, fonctionnalit et confort moderne, le tout complt par de trs belles annexes permettant de multiples projets.La maison se compose de 4 pices, dont 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une vaste pice de vie de plus de 40 m2 avec chemine, cuisine ouverte et accs direct une grande terrasse de 27 m2 oriente Sud-Ouest, idale pour profiter des beaux jours en toute intimit. Un terrain constructibleLes espaces annexes comprennent :Trois garages totalisant plus de 100 m2 (idal collectionneur, artisan, stockage, amnagements complmentaires), Trois celliers pour le rangement ou l'optimisation de l'espace, Une terrasse spacieuse pouvant tre ferme, vritable extension de l'espace de vie.Informations complmentaires :Chauffage air-lectrique individuelAssainissement tout l'goutTaxe foncire : 1 800 EUR/anEstimation des dpenses nergtiques : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (rfrence 2021)Bien non soumis coproprit, aucune charge A votre disposition : Plans et dossierCe bien reprsente une opportunit idale pour une famille en qute de confort, un projet de rsidence secondaire ou pour tout acqureur dsireux de bnficier d'un cadre de vie paisible, quelques minutes des commodits et axes principaux.Le village de Ginestas sduit par son authenticit, son march, ses commerces de proximit, et son accs direct aux richesses du Minervois et du Canal du Midi.Accs : 20 minutes de Narbonne 40 minutes des plagesProche des axes principaux et des commodits N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires.Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit.Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondant vos critres de recherche.Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.