Ginestas, Languedoc-Roussillon 11120

GALA IMMOBILIER A le plaisir de vous prsenter une maison pleine de charme situe Ginestas, au coeur du Minervois, dans un quartier rsidentiel pris pour sa qualit de vie, sa tranquillit et sa proximit avec Narbonne, le Canal du Midi et les paysages emblmatiques de la rgion.Ce bien rare dveloppe une surface habitable d'environ 120 m2, conue pour allier espace, fonctionnalit et confort moderne. Elle s'accompagne de belles dpendances offrant de nombreuses possibilits pour diffrents projets. La maison se compose de quatre pices, dont trois chambres lumineuses, ainsi qu'une vaste pice de vie de plus de 40 m2 avec chemine, cuisine ouverte et accs direct une grande terrasse de 27 m2 expose sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours l'abri des regards. Le terrain est constructible, laissant libre cours vos envies d'extension ou d'amnagement. Les espaces annexes comprennent : Trois garages totalisant plus de 100 m2 (idals pour un collectionneur, un artisan, du stockage ou des amnagements complmentaires)Trois celliers pratiques pour optimiser le rangementUne terrasse spacieuse pouvant tre ferme, offrant une vritable extension de l'espace de vie Informations complmentaires : Chauffage individuel air-lectriqueAssainissement : tout l'goutTaxe foncire : 1 800 EUR par anEstimation des dpenses nergtiques : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (rfrence 2021)Bien non soumis coproprit, aucune charge Plans et dossier sont votre disposition sur simple demande. Cette maison est idale pour une famille recherchant un cadre de vie agrable, un projet de rsidence secondaire ou tout acqureur souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodits et des grands axes. Le village de Ginestas sduit par son authenticit, son march, ses commerces de proximit et son accs direct aux richesses du Minervois et du Canal du Midi. Accs : 20 minutes de Narbonne 40 minutes des plagesProche des axes principaux et des commodits N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires.Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit.Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondant vos critres de recherche.Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.