GIMONT, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579402. Située sur la commune de Bédéchan, cette maison récente (2006), sans travaux à prévoir, bénéficie d'un environnement très agréable au cœur de la campagne gersoise. Et vous êtes à 5 minutes de l'accès rocade de Gimont, 7 minutes de la gare et 5 minutes de Saramon.<br /><br />Cette maison récente traditionnelle construite en 2006 sur une parcelle de 2893 m² propose un espace extérieur généreux : Avec plusieurs places de parking, un jardin spacieux, une architecture charmante, elle offre un cadre extérieur propice à la détente notamment grâce à sa très grande double terrasse. <br />La parcelle est piscinable.<br /><br />Vous serez charmé dès l'entrée, spacieuse et accueillante de la maison qui dessert une grande cuisine (16m²), un bel espace de vie ouvert, trois jolies chambres avec placard et aux nuances douces et soignées, une grande salle de bain et un WC séparé.<br /><br />Les combles partiellement aménagés (non comptabilisés dans la surface habitable), vous permettront d'envisager tout projet : Bureau, bibliothèque, chambre d'appoint, espace ado... Ils disposent également d'une zone de stockage très pratique.<br /><br />Le sous-sol intégral est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement, il est possible d'y aménager un espace de vie (une pièce d'eau a été créée et reste à terminer - des WC sont présents).<br /><br />Un second garage de 20m² est également présent.<br /><br /> Les + + + de ce bien :<br /><br />- Combles en partie aménagés (environ 30m²)<br />- Menuiseries et volets en aluminium de qualité installés en 2016<br />- 5 minutes de l'accès rocade de Gimont <br />- PAC récente (2022) avec chauffage au sol<br />- sous-sol intégral nickel de plus de 115 m² + garage annexe de 20m²<br />- Taxe foncière 2024 : 776 €<br /><br />Cette maison dispose de TOUS les atouts : pas de travaux, possibilité d'aménagements complémentaires, proximité de Gimont (et Saramon), qualité des prestations.<br /><br />Un bien rare sur le marché et sur le secteur, à visiter rapidement.<br /><br />** DPE EN COURS DE REALISATION **<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur