Gignat, Auvergne 63340

Reference: AGHX-T642679. À quelques minutes seulement des commodites, dans un environnement calme et verdoyant, venez decouvrir cette maison familiale offrant une vue degagee et sans vis-à-vis. Un veritable cocon pour profiter pleinement de la quietude des lieux tout en restant proche des axes principaux.

La propriete s'etend sur environ 9.000 m² de terrain soigneusement selectionne, garantissant intimite et confort. Le terrain est attenant et communiquant avec une bâtisse en dur, offrant de multiples possibilites : dependance, atelier, espace de stockage ou projet damenagement selon vos envies.

Sur l'exterieur, tout a ete pense pour la detente et les beaux jours : une piscine avec sa terrasse plein sud, un pool house equipe d'une cuisine, dune douche, d'un WC, d'un espace de rangement et d'une pergola conviviale. Un garage non attenant de 65 m² au sol avec un etage de stockage, un chenil et un terrain arbore viennent completer cet ensemble harmonieux.

Côte interieur, la maison vous accueille par une grande entree independante avec placard. Vous accedez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine amenagee et equipee, puis à un agreable espace veranda surplombant le jardin.
Le demi-niveau superieur dessert trois chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC independant.
Le demi-niveau inferieur propose une chambre supplementaire, une seconde salle d'eau avec WC, un espace buanderie-chaufferie, des rangements et une cave avec un accès direct à l'exterieur.

Une maison bien pensee, ideale pour une famille ou pour recevoir dans un cadre accueillant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur