Gignac, Provence-Alpes-Côte d'Azur 34150

Village de St Andr de Sangonis, 30 mn Montpellier, accs direct A75. Toutes les commodits sont proximites pieds. Belle VILLA de 1989 d'environ 190 m2 habitables sur parcelle de 1 356 m2, situe dans un environnement calme et verdyant, proche du lac du Salagou, de l'entre des gorges de l'Hrault, des sentiers de randonne et sans vis vis: - Au rez-de-chausse: parking intrieur, double garage, cave vins rfrigre, local technique et accs vide sanitaire. - Au rez-de-jardin: une vranda d'environ 22 m2 ouvrant sur l'espace piscine, l'entre principale donnant sur un espace de vie d'environ 60 m2, une cuisine quipe, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indpendant et une buanderie. - A l'tage: deux chambres ouvrant sur terrasse couverte, une salle de bains et un WC indpendant. - A l'extrieur: piscine 9 x 4.5 m avec son pool house amnag et son bloc sanitaire comprenant une douche et un WC, un studio indpendant d'environ 60m2 avec salle d'eau et WC sur terrain clos et arbor avec arrosage et portail d'entre automatique. Les PLUS: chauffage pompe chaleur, climatisation rversible, chemine avec insert, panneaux photovoltaques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, centrale aspirateur, eau du canal de Gignac et rserve d'eau pour l'arrosage automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C.I.E.L Immobilier, agence indpendante sur Jonquires. RSAC Montpellier: 338 700 651. Prix de vente 640 000 .