Gignac, Languedoc-Roussillon 34150

Reference: AGHX-T629218. Situee à 10 min de Gignac, 5 min des axes routiers, cette villa de 132m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et agreable. Nichee dans un terrain arbore de 1153m², elle beneficie dune exposition plein sud et dune absence de vis-à-vis. Proche des commodites, cette propriete offre un accès facile aux commerces locaux ainsi quà des espaces naturels propices aux balades et aux loisirs en plein air.

Cette villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses allant de 11m² à 17m². La cuisine equipee souvre sur une terrasse couverte de 30m², ideale pour les repas en exterieur, une salle de bain complète ( douche, baignoire, vasque) et wc separe.
Les dependances couvertes de 144m² offrent un espace supplementaire (un atelier, un abri de voitures et un abri de jardin).
 Beneficiant dun garage, dun cellier et de deux grandes terrasses carrelees, cette propriete saura seduire par son agencement fonctionnel et son environnement preserve.
Points Forts: poêle à bois ceramique, climatisation gainable reversible dans toutes les pièces, fibre, portail automatique, cameras de surveillance, Eau du canal, arrosage automatique, aspiration centralisee.
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Photos ameliorees par L'IA 
Le terrain est piscinable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur